Это расходы или нет.

Comments

• Цитата: Расход на проведение газа. воды на рынок, покупка и установка перегородок между торговыми местами, т.е на подготовку рынка к сдаче торговых площадей в субаренду, это расходы, уменьшающие налогооблагаемую базу по прибыли?Если да, можно их учесть с того периода, с которого прибыль пойдет?

  
  а почему прибыль? вы уже сейчас сдаете в аренду?
  только у меня возникает вопрос-вы ремонтируете или первоначально проводите газ, воду, ставите перегородки- может быть это будут ОС?
• Цитата: Цитата: Расход на проведение газа. воды на рынок, покупка и установка перегородок между торговыми местами, т.е на подготовку рынка к сдаче торговых площадей в субаренду, это расходы, уменьшающие налогооблагаемую базу по прибыли?Если да, можно их учесть с того периода, с которого прибыль пойдет?а почему прибыль? вы уже сейчас сдаете в аренду?только у меня возникает вопрос-вы ремонтируете или первоначально проводите газ, воду, ставите перегородки- может быть это будут ОС?

  
  
  пока не сдаем, но очень скоро после окончания подговительных работ будем сдават (объявления уже развешены)
  мы первоначально ставим и проводим газ и воду, а как проведение газа может являться основным средством🤫
• Думаю, это и будут ОС. А проведение газа и воды - что-то вроде модернизации ОС, увеличивающее его первоначальную стоимость. В расходы списывать путем амортизации в зависимости от амортизационной группы (срока полезного использования). Поправьте, если не прав. 🤔
• А сами торговые площади на балансе у ВАШЕЙ организации?
• Насколько можно судить по вопросу параллельной ветки ( учет субаренды торгового рынка ), речь идет о субаренде.
  Т.е., как я пронимаю, организация берет в аренду площадку (или помещение, здание) для рынка, приводит его в соответствующий божеский вид, оборудует и сдает в субаренду отдельные торговые места.
  В этом случае, если неотделимые улучшения в арендуемые ОС сделаны с разрешения арендодателя, то для арендатора это самостоятельный объект основных средств, правила учета которого оговорены в главе 25 НК РФ.
  Читаем первоисточник:
  
  Статья 256. Амортизируемое имущество
  1. ...
  Амортизируемым имуществом признаются капитальные вложения в предоставленные в аренду объекты основных средств в форме неотделимых улучшений, произведенных арендатором с согласия арендодателя, а также капитальные вложения в предоставленные по договору безвозмездного пользования объекты основных средств в форме неотделимых улучшений, произведенных организацией-ссудополучателем с согласия организации-ссудодателя.
  
  Статья 258. Амортизационные группы (подгруппы). Особенности включения амортизируемого имущества в состав амортизационных групп (подгрупп)
  1. ...
  Капитальные вложения в арендованные объекты основных средств, указанные в абзаце первом пункта 1 статьи 256 настоящего Кодекса, амортизируются в следующем порядке:
  капитальные вложения, стоимость которых возмещается арендатору арендодателем, амортизируются арендодателем в порядке, установленном настоящей главой;
  капитальные вложения, произведенные арендатором с согласия арендодателя, стоимость которых не возмещается арендодателем, амортизируются арендатором в течение срока действия договора аренды исходя из сумм амортизации, рассчитанных с учетом срока полезного использования, определяемого для арендованных объектов основных средств или для капитальных вложений в указанные объекты в соответствии с классификацией основных средств, утверждаемой Правительством Российской Федерации.
  
  Если подводку газа и воды Вы осуществляете без разрешения собственника, то учесть эти расходы вообще невозможно.
  
  Успехов!