Облагается ли НДС сдача имущества организации-банкрота в субаренду?

Comments

• Добрый день!
  Когда Вы задаёте вопрос, не забывайте, пожалуйста, о правилах форума. Напомню: мы стремимся создать на нашем форуме доброжелательную атмосферу. Поэтому у нас принято здороваться, или говорить "спасибо", или "пожалуйста". Уважительное отношение к форумчанам, экспертам и модераторам - требование правил форума.
  
  Пожалуйста, не создавайте новую тему с таким же вопросом. На Ваш вопрос Вам ответят здесь, в этой теме.
• Добрый день!
  

  Цитата: Мы организация-арендатор (ОСН), арендуем у организации находящейся в процедуре банкротства (ОСН) нежилое помещение, и сдаём его частично в субаренду  (с согласия арендодателя -собственника, признанного по определению суда банкротом). Подлежат ли налогообложению НДС услуги субаренды?

  Начну с последнего - конечно, субаренда облагается НДС.
  
  А вся ситуация - какая то схема-афёра, не иначе.
  Ну какой здравомыслящий человек будет арендовать помещение у банкрота? Да ещё и в субаренду сдавать...
  Только для какой-нибудь "махинации"!
• Добрый день, Александр Погребс, 
  Спасибо за комментарии! 
  Ситуация конечно со стороны выглядит не очень, согласна ((
• Добрый день.
  

  Цитата: А вся ситуация - какая то схема-афёра, не иначе.

  Может быть, договор аренды был давно заключён. То, что арендодатель впоследствии был признан банкротом, это же не основание расторгать договор аренды. Банкротство - процесс не быстрый. И даже для продажи помещения "выселять" из него арендаторов не нужно.
  

  Цитата: ... организация-банкрот оказывает услуги по аренде имущества по договорам, заключенным как до 01.01.2021, так и после указанной даты.На основании подпункта 15 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) в редакции Федерального закона от 15 октября 2020 г. N 320-ФЗ (далее — Федеральный закон) не признаются объектом налогообложения НДС операции по реализации товаров (работ, услуг) и (или) имущественных прав должников, признанных в соответствии с законодательством Российской Федерации несостоятельными (банкротами), в том числе товаров (работ, услуг), изготовленных и (или) приобретенных (выполненных, оказанных) в процессе осуществления хозяйственной деятельности после признания должников в соответствии с законодательством Российской Федерации несостоятельными (банкротами).На основании пункта 2 статьи 3 Федерального закона положения подпункта 15 пункта 2 статьи 146 Кодекса в редакции Федерального закона применяются с 01.01.2021.Таким образом, начиная с 01.01.2021услуги, оказанныев процессе осуществления хозяйственной деятельности должниками, признанными в соответствии с законодательством Российской Федерации несостоятельными (банкротами), объектом налогообложения НДС не являются.Аналогичная позиция содержится в письмах Минфина России от 23.04.2021 N 03-07-11/31160, от 17.03.2021 N 03-07-11/18708.Учитывая изложенное,услуги по арендеимущества, оказываемые с 01.01.2021 организацией-банкротом, не признаются объектом налогообложения НДС независимо от того, что стоимость указанных услуг в договорах, заключенных до 01.01.2021 и имеющих длящийся характер, указана с учетом этого налога.

  Это - что касается арендодателя, признанного банкротом.
  Но арендатор - не банкрот. И его реализация (субаренда) облагается НДС в общем порядке.
• Sveto4Divny, 
  Спасибо! Да,первичный договор аренды давний. На сколько знаю ситуацию, то арендодателя хотят реанимировать, вывести из под банкротства. Но это займет время. 
  А арендована нами большая производственная площадка, соответственно есть небольшой склад, который мы можем нашему контрагенту передать в субаренду.